Zweifamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland in einer ruhigen Gegend von Trassem
Trassem

Zweifamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland in einer ruhigen Gegend von Trassem

Diese attraktive Immobilie in einer privilegierten Umgebung in Trassem besticht durch ihre Vielseitigkeit, ihren gepflegten Charme und ihr Investitionspotenzial. Sie erstreckt sich über ein 1.500 m² großes Grundstück, das in zwei separate Parzellen aufgeteilt ist. Eine davon - ein ca. 500 m² großes Grundstück mit separatem Zugang und Anschluss an die Infrastruktur - wird derzeit als Garten genutzt, kann aber als Baugrundstück erschlossen werden. Dieses zusätzliche Grundstück wird zum Preis von 90.000 € angeboten.

Das Einfamilienhaus, das Mitte der 1970er Jahre in massiver Mauerwerksbauweise errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², die vollständig auf einer Ebene liegt. Der Schlafbereich mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette befindet sich im Nordflügel, während das geräumige Wohnzimmer und die Küche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Eine große verglaste Loggia durchflutet die Räume mit Licht und verbindet Innen und Außen harmonisch miteinander.

Das komplette Untergeschoss des Hauses beherbergt eine kürzlich renovierte, ca. 84 m² große Einliegerwohnung mit Parkettboden, separatem Eingang, großen Terrassen und privatem Garten. Diese helle und funktionale Wohnung ist derzeit frei - ideal für Selbstnutzung, Vermietung oder generationenübergreifendes Zusammenleben. Ein marktübliches Mieteinkommen kann zur Finanzierung eines Teils des Immobilienkredits beitragen.

Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial, den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören:

Freistehende Garage mit überdachtem Zugang (Carport möglich).
Als Wintergarten ausgebauter Anbau mit Holzofen, Wohn-/Essbereich, Dusche, WC und der Möglichkeit, eine Küche oder eine Sauna einzurichten.
Gepflegte Außenanlagen: Landschaftsgarten mit ausgewachsenen Bäumen, Gemüsegarten, Teich, Zisterne für ökologische Bewässerung.
Wege und Terrassen aus Naturstein, die den gepflegten Charakter des Anwesens unterstreichen.
Ob Sie eine Familie auf der Suche nach einem geräumigen und flexiblen Haus sind, ein Investor oder ein Käufer, der Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchte, diese seltene Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!