Vente Maison Trier Weismark-Feyen
Trier

Vente Maison Trier Weismark-Feyen

Sehr schönes und hochwertiges Haus in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Höhen-Randlage des beliebten Trierer Ortsteils Feyen/Weissmark, nur wenige Minuten von der Stadt Trier entfernt.

Allgemeine BESCHREIBUNG

Baujahr: 2009
Doppelhaushälfte mit Garage
Wohnfläche: +/- 144 qm
Terrasse mit Echtglass überdacht (mit Unterzugsmarkise): +/- 42 qm
Grundstücksfläche: ca. 249 qm
Stil: klassisch modern, traditionell gebaut
Schrägdach
1 Garage (seitlich vom Haus) mit automatischem Tor (28 qm) zusätzlicher Stellplatz
vollausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten)
Garten
Geräumige Kellerräume (in weisser Wanne)
Erdwärme Heizung (Zusatzkosten von +/- 12.000 €) mit Fußbodenheizung)
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich Sicherheitsverglasung

Detaillierte BESCHREIBUNG des Hauses

Souterrain/Kellergeschoss
- Großer Kellerraum (isoliert) mit Erdwärme Heizung und Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- vollausgestattete Wohnküche
- Essbereich/Wohnbereich (+/- 33 qm) mit Zugang zu geräumiger Terrasse/Garten

+ 1. Obergeschoss
- Flur
- Zimmer 1 (alternativ als Büro nutzbar): +/- 13 qm
- Zimmer 2 (1+/- 7,5 qm) mit Ankleideraum (Dressing) (+/- 9 qm)
- Badezimmer

+ 2. Oberschoss
- Großes offenes Zimmer (als separates Studio nutzbar)
- Badezimmer

Pluspunkte des Hauses
o Doppelhaushälfte mit geräumigen Flächen
o Ruhige Gegend mit gutem Anschluss zur Stadt Trier durch öffentliche Verkehrsmitte
o Gute Infrastruktur (Nähe zu Schulen, Einkaufszentrum, Banken,...)
o hochwertige Ausstattung (Einbauschränke, elektrische Rollladen, A1 Sicherheitsglas, Fliegengitter, IT-Verkabelung, überbreite, verlängerte Garage, Fliegenschutztür, Videosprechanlage,...
o optimale Sonnenausrichtung
o Isolierung, Wärmedämmung, isolierte Fassade
geringe Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz
o Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
o Trier/Feyen: gesuchte Gegend
o geringe Distanz zur Stadt Trier, dem Bankensektor in
Luxemburg, und den europäischen Institutionen
o Keine ausstehendenden Renovierungsarbeiten

Die Maklerprovision entspricht inkl Mehrwertsteuer jeweils 3,48% für Käufer und Verkäufer ((Stand mit begünstigtem Mehrwertsteuersatz von 16% bis 31.12.2020)