Vente Maison Kanzem
Kanzem

Vente Maison Kanzem

Sehr schönes, altes Haus (Komplettsanierung) mit viel Charme in Kanzem zu verkaufen.
Umfassende Renovierung „state of the art“, unter Verwendung von gesundheitsneutralen Materialien.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen renommierten Winzern und bietet sich, durch seine Aufteilung auch als Gästehaus an.

ALLGEMEIN:

Wohnfläche ca. 150 qm (zuzüglich Keller)
Baujahr: 1784, Grundsanierung in 2003, danach kontinuierliche Instandhaltung
Teils unterkellert
Garten vor dem Haus, schöne, sonnige Terrasse

Carport plus zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

Viele zusätzliche Parkmöglichkeiten am Saarufer

Ausstattung: Küche (im Verkaufspreis einbegriffen), Fußbodenheizung respekt. Wandheizung, hochwertige Bäder, Parkettboden, .. natürliche Materialien (Kalk Putz, ....)

Beschreibung des Hauses

Untergeschoss:

- Großer Keller (Naturstein ) (Technikraum, ideal als Weinkeller nutzbar)

Erdgeschoss:

- Schöner Eingangsbereich
- Küche, Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum

- Treppenhaus

Erstes Obergeschoss:

- Großer vielseitig nutzbarer Flur
- sonnige Terrasse (hinten gelegen)
- Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 2 große Schlafzimmer

- Treppenhaus

Ausgebautes Dachgeschoss (isoliert):
- Eingangsbereich
- riesiges Schlafzimmer, multifunktional nutzbar
- Badezimmer

Gehobene Ausstattung:
Fußbodenheizung und Wandheizung
vollausgestattete Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Carport, Stellplatz
Garten
Gesundheitsbewusste Materialien: Lehmputz, biologische Farben,....


Pluspunkte des Hauses :

- stilvolles Haus mit viel Charme
- Privilegierte Lage (Saarklima, Winzerregion, Nähe zu Wäldern, Weinbergen, Mosel)
- großzügige Schlafzimmer, familiengerechtes Wohnen
- Terrasse, Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien
- Großer Dachboden mit viel Potential, ausgebaut, mit viel Potential
- Schönes gepflegtes Grundstück
- Grenznähe zu Luxemburg und geringe Distanz nach Trier
- Privilegierte Lage am Saarufer (Wandern, Fahrradfahren,...) , auch ideal für Hundehalter

Verkaufsprovision: jeweils 3% plus MwSt