Maison bifamiliale avec grand appartement indépendant et terrain constructible supplémentaire dans un quartier calme de Trassem
Trassem

Maison bifamiliale avec grand appartement indépendant et terrain constructible supplémentaire dans un quartier calme de Trassem

Cette propriété attrayante, située dans un environnement privilégié à Trassem, séduit par sa polyvalence, son charme soigné et son potentiel d’investissement. Elle s’étend sur un terrain de 1 500 m², divisé en deux parcelles distinctes, dont l’une – un terrain d’environ 500 m² avec accès séparé et raccordement aux infrastructures – est actuellement utilisée comme jardin, mais peut être aménagée comme terrain à bâtir. Ce terrain supplémentaire est proposé au prix de 90.000 €.

La maison individuelle, construite au milieu des années 1970 en maçonnerie massive, se présente dans un état bien entretenu et offre une surface habitable d’environ 146 m² entièrement de plain-pied. L’espace nuit, comprenant une salle de bains et des toilettes séparées, se trouve dans l’aile nord, tandis que le séjour spacieux et la cuisine sont orientés sud et ouest. Une grande loggia vitrée baigne les pièces de lumière et relie harmonieusement intérieur et extérieur.

Le sous-sol complet de la maison abrite un appartement indépendant d’environ 84 m², récemment rénové, avec parquet, entrée séparée, grandes terrasses et jardin privatif. Ce logement lumineux et fonctionnel est actuellement libre – idéal pour une occupation personnelle, une location ou une cohabitation intergénérationnelle. Un revenu locatif conforme au marché peut contribuer au financement d’une partie du prêt immobilier.

Les combles, encore non aménagés, offrent un potentiel d’extension de l’espace habitable selon vos besoins.

Parmi les autres atouts de cette propriété :

Garage indépendant avec accès couvert (carport possible)
Extension aménagée en jardin d’hiver avec poêle à bois, espace salon/salle à manger, douche, WC, et possibilité d’y installer une cuisine ou un sauna
Extérieurs soignés : jardin paysager avec arbres matures, potager, étang, citerne pour arrosage écologique
Allées et terrasses en pierre naturelle, soulignant le caractère soigné de la propriété
Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison spacieuse et modulable, un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner logement principal et revenu locatif, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un excellent rapport qualité-prix.

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