Maison à Wincheringen: 220 m², piscine et 4 chambres
Wincheringen

Maison à Wincheringen: 220 m², piscine et 4 chambres

Découvrez ce bien de caractère à Wincheringen, un charmant village frontalier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le Luxembourg.

Caractéristiques principales de la maison :

Surface habitable : env. 220 m²
Terrain : env. 2.900 m² (dont 2.200 m² constructibles et 700 m² en zone verte)
Construction : maison principale datant de 1952 avec extension en 1968
Type : maison individuelle entièrement sous-solée avec garage séparé

Aménagement :

Rez-de-chaussée (env. 119 m²)
Spacieux séjour/salle à manger d’environ 75 m² avec cheminée
Cuisine avec buanderie attenante (13,9 m²)
Bureau
Chambre d’amis (15,4 m²)
Hall d’entrée, vestiaire, WC invités

Étage (env. 100 m²)
Quatre grandes chambres
Une chambre plus petite (à côté de la salle de bains, près de l’escalier)
Deux salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche)

Combles: Espace aménageable, idéal pour une chambre d’amis ou un bureau

Sous-sol (env. 88 m²)
Chaufferie, buanderie, cave à vin, espace de rangement

Construit sur un terrain d’environ 2.900 m² (dont 2.200 m² constructibles selon le plan local d’urbanisme), ce bien d’architecte indépendant offre un cadre de vie idyllique et un fort potentiel d’agrandissement dans toutes les directions.

Le vaste jardin est un véritable havre de paix : de nombreux arbres fruitiers garantissent une récolte généreuse chaque année, tandis que des bacs surélevés permettent aux amateurs de jardinage de cultiver facilement leurs légumes et herbes aromatiques. En prime, une piscine apporte une agréable fraîcheur durant les journées ensoleillées, et une cuisine d’été entièrement équipée invite à partager des repas conviviaux en plein air. Un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les moments partagés entre amis.

Ce bien s’adresse à la fois aux familles avec enfants, aux passionnés de jardinage et à ceux qui recherchent le calme tout en ayant besoin d’espace.

Conçue sur mesure, cette maison a été initialement pensée comme cabinet vétérinaire et résidence familiale, et a toujours été habitée par la même famille propriétaire.

Elle se distingue clairement des constructions neuves alentour, grâce à ses caractéristiques uniques et son charme authentique.

Ses atouts :

Exposition plein sud : pièces de vie très lumineuses
Piscine extérieure – parfaite pour profiter des beaux jours
Jardin avec arbres fruitiers et potagers surélevés – un véritable écrin de verdure
Cheminée (chauffant tout le rez-de-chaussée)
Environnement calme et verdoyant
Maison bien entretenue (travaux légers à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétique)
Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel, dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du Luxembourg.

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