795 000 €
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À vendre : charmante petite ferme idéalement située à Bollendorf-Pont avec une vue imprenable sur la Sûre et la nature environnante.
Construite vers 1920, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de biens de caractère.
La maison d’habitation dispose actuellement de quatre chambres (dont une avec WC et lavabo), d’une salle de bains ainsi que de combles aménageables permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
La maison possède également un sous-sol, offrant des espaces pratiques de rangement et de stockage.
Un véritable atout est la grange attenante, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en espace de vie spacieux, atelier ou projet intéressant pour investisseurs et promoteurs souhaitant créer plusieurs unités d’habitation.
Le grand jardin invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
La situation géographique est un autre point fort : à proximité immédiate se trouvent un centre médical, un kinésithérapeute, une station-service avec boulangerie, un petit café avec terrasse ainsi qu’un salon de coiffure. En traversant simplement le pont vers l’Allemagne, vous accédez à d’autres cafés, restaurants, une pharmacie ainsi qu’à divers commerces.
Bollendorf-Pont fait partie de la commune de Berdorf, réputée pour ses nombreuses activités de loisirs. La ville historique d’Echternach se situe également à seulement quelques minutes.
La région est particulièrement prisée des amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et des paysages remarquables. Il s’agit également d’une zone touristique attractive, ce qui rend ce bien intéressant pour les investisseurs.
Information importante : compte tenu de l’année de construction, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir – une opportunité idéale pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Un bien de caractère, offrant un fort potentiel dans un cadre unique – idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
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