Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Moselblick – ideal für Investoren oder Pendler
Wellen

Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Moselblick – ideal für Investoren oder Pendler

Dieses klassisch-traditionelle Wohnhaus mit historischem Charakter bietet auf rund 300 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.

Objektdetails

Untergeschoss / Keller:
Mehrere Kellerräume mit großzügigem Stauraum

Erdgeschoss – Wohnung 1:
Eingangsbereich
Küche
Wohn- / Esszimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Zugang zum Garten und zur Terrasse
Garage und Abstellräume

1. Obergeschoss – Wohnung 2:
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
1 Badezimmer
1 Duschbad mit WC
Separates WC
Abstellraum
Veranda und Terrasse

2. Obergeschoss – Wohnung 3:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
1 Badezimmer
Abstellraum
Balkon

Ausstattung und Besonderheiten
Doppelverglaste Holzfenster
Manuelle Rollläden
Dachdämmung
Ölzentralheizung Viessmann
Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Denkmalgeschützt – klassischer Baustil mit viel Charakter

Garten mit Gartenhaus


Lage
In attraktiver Lage mit Blick auf die Mosel und idealer Nähe zu Luxemburg. Perfekt geeignet für Pendler und Investoren, die eine solide Rendite suchen.

Fazit

Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial – ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und Investoren, die Wert auf nachhaltige Substanz und gute Vermietbarkeit legen.

Maklercourtage : 3% + MwSt.