Wohnung zwischen den Weinbergen und der Mosel
Grevenmacher

Wohnung zwischen den Weinbergen und der Mosel

Appartement « L'Escapade » – App.0.01

Die GREVENMACHER Immobilien M2 bietet entlang der berühmten Weinstraße in GREVENMACHER Apartments im zukünftigen PENINSULA-Gebäude, das am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.

Das Büro Web Architektur & Urbanismus hat dieses Wohngebäude in Kombination mit schlichter zeitgenössischer Eleganz und Komfort entworfen, und seine Umsetzung wird von Soludec durchgeführt, gegründet 1949, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Dieses Gebäude, auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss errichtet, bietet 3 Gewerbeflächen oder Büroräume, 16 Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.

PENINSULA verfolgt ein Energieexzellenz-Konzept mit einer Tiefenwärme- und Erdkühlanlage, die umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit Dreifachverglasungsfenstern, die mit externen Jalousien ausgestattet sind, sowie eine große Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt.

Die Lieferung erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt, außerdem erhält es die 10-Jahres- und 2-Jahres-Garantien.

Hauptmerkmale

Erdgeschoss
Fläche: ± 145,01 m²
Terrasse: ± 38,39 m²

Eingang und Schrank: (10,02 m2)
Flur: (7,80 m2)
Separate Toilette (3,09 m2)
Abstellraum (4,83 m2)
Wohnzimmer / Aufenthaltsraum / Küche (46,08 m2)
Schlafzimmer 1 : (14,30 m2)
Schlafzimmer 2 : (13,97 m2)
Schlafzimmer 3 : (13,24 m2)
Schlafzimmer 4 : (14,43 m2)
1 Badezimmer (5,61 m2)
1 Duschraum (7,07 m2)

2 Parkplätze sind obligatorisch (gegen Aufpreis)
Preis Hauptwohnsitz (Mehrwertsteuer gemischt 3% und 17%) : 1.300.566 €
Investition (Mehrwertsteuer 17 %) : 1.350.566 €
Parkplatz : ab 15.000 € netto pro Stellplatz
Keller : 2.000 € / m² netto

Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer 3% und 17%, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die AED (Verwaltung der Registrierung und der Grundstücke), um von der reduzierten Mehrwertsteuer zu profitieren.

Hauptmerkmale
Blick auf die Mosel und die Weinberge
Energieklasse AAA
Tiefenwärme und Erdkühlung
Heizung/Kühlung durch den Boden
Dreifachverglasung mit verstellbaren Jalousien
Möglichkeiten zur Personalisierung je nach Baufortschritt
Fertigstellungsgarantien, zehn Jahre und zwei Jahre

Lage
Die Mobilität ab Grevenmacher ist durch ein umfassendes Angebot an Lösungen gewährleistet: flüssige Autobahnen und effiziente öffentliche Verkehrsmittel
Etwa 26 km von Luxemburg-Stadt entfernt
Etwa 21 km von Trier entfernt
Schneller Zugang zur Autobahn A1
Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, Restaurants und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar