Appartement zwischen Weinbergen und Mosel
Grevenmacher

Appartement zwischen Weinbergen und Mosel

Immo M2 von GREVENMACHER bietet Ihnen entlang der berühmten Weinstraße in GREVENMACHER Apartments im zukünftigen RESIDENCE PENINSULA, am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit atemberaubender Aussicht auf den Fluss und die Weinberge, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.

Das Architekturbüro WeB architecture & urbanisme hat diese Residence entworfen, die schlichte zeitgenössische Eleganz und Komfort verbindet, und wird von Soludec realisiert, gegründet 1949, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese auf 3 Etagen und einem Untergeschoss errichtete Residence bietet 3 Gewerbeflächen oder Büros, 16 Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern, sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

PENINSULA ist Teil eines Energiestands, der durch eine Geothermie- und Geocooling-Anlage für umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch den Boden sorgt, mit einer Energieklasse AAA, Dreifachglasfenstern mit verstellbaren Außenjalousien und einer großen Auswahl an Personalisierungen, abhängig vom Baufortschritt.

Die Lieferung erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt sein, zusätzlich bestehen Gewährleistungen für zehn und zwei Jahre.

Hauptmerkmale

1. Etage
App.: 1.03 << L'Aurore >>

Fläche: ca. 142,09 m²
Terrasse: ca. 20,12,16 m²

Eingang und Schrank: (7,27 m²)
Flur: (7,80 m²)
Separates WC: (1,94 m²)
Abstellraum: (3,24 m²)
Wohnzimmer / Aufenthalt / Küche: (40,69 m²)
Zimmer 1: (17,15 m²)
Zimmer 2: (23,21 m²)
1 Duschraum: (6,06 m²)
Elternsuite: (22,15 m²)
1 Badezimmer: (7,05 m²)

2 Parkplätze verpflichtend (gegen Aufpreis)

Preis Hauptwohnsitz (MwSt gemischt): 1.261.232 €
Investition (MwSt 17 %): 1.311.232 €
Parkplatz: ab 15.000 € netto pro Stellplatz
Keller: 2.000 €/m² netto

Alle Preise inklusive 3 % und 17 % MwSt, vorbehaltlich der Zustimmung Ihrer Akte durch die AED (Verwaltung der Registrierung und der Kategorien) für den reduzierten Mehrwertsteuer.Highlights

Blick auf die Mosel und die Weinberge
Energieklasse AAA
Geothermie und Geocooling
Heizung/Kühlung durch den Boden
Dreifachglas mit verstellbaren Jalousien
Möglichkeiten der Personalisierung je nach Baufortschritt
Fertigstellungsgarantien, zehn und zwei Jahre

Lage
Die Mobilität von Grevenmacher aus ist durch eine Vielzahl von Lösungen gewährleistet: flüssige Autobahnen und effiziente öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 26 km von Luxemburg-Stadt
Ca. 21 km von Trier
Schneller Zugang zur Autobahn A1