Wundbare 3-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher
Grevenmacher

Wundbare 3-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher

Apartment « La Resource » – App.1.05

Immo M2 de GREVENMACHER bietet Ihnen entlang der berühmten Weinstraße in GREVENMACHER Apartments in der zukünftigen RESIDENZ PENINSULA, am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum Grevenmachers entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.

Das Büro WeB Architektur & Urbanismus hat diese Residenz mit schlichter zeitgenössischer Eleganz und Komfort gestaltet, und ihre Realisierung wird von Soludec durchgeführt, gegründet 1949, einem renommierten Akteur im Immobilien- und Baubereich in Luxemburg. Diese Residenz, die auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss erbaut wurde, bietet 3 Handels- oder Büroräume, 16 Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und Gemeinschafts-Waschküche.

PENINSULA verfolgt eine Energieexzellenzstrategie mit einer Geothermie- und Geokühlanlage, die eine ökologische Heizung und Kühlung durch den Boden gewährleistet, mit einer Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenläden ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt.

Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt, zusätzlich zu den zehnjährigen und zweijährigen Garantien.

Hauptmerkmale

Erster Stock
Fläche: ± 105,55 m²
Terrasse: ± 21,74 m²

Eingang: (5,25 m²)
Flur: (10,65 m²)
Separates WC (1,68 m²)
Wohnzimmer / Aufenthaltsraum / Küche (34,71 m²)
Schlafzimmer 1: (12,91 m²)
Schlafzimmer 2: (12,68 m²)
Schlafzimmer 3: (16,44 m²)
Ein Badezimmer: (7,27 m²)
Eine Duschraum: (3,96 m²)

2 verpflichtende Parkplätze (gegen Aufpreis)

Preis Hauptwohnung (MwSt. 3% und 17%) : 1.187.458 €
Investition (MwSt. 17%) : 1.237.458 €
Parkplatz: ab 15.000 € ohne MwSt. pro Stellplatz
Keller: 2.000 €/m² ohne MwSt.

Alle unsere Preise verstehen sich inklusive MwSt. 3% und 17%, vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Akte durch die AED (Verwaltung für Registrierung und Grundbesitz) zur Inanspruchnahme der ermäßigten Mehrwertsteuer.

Hauptvorteile

Blick auf die Mosel und die Weinberge
Energieklasse AAA
Geothermie und Geokühlung
Heizung/Kühlung durch den Boden
Dreifachverglasung mit verstellbaren Läden
Möglichkeiten zur Personalisierung je nach Baufortschritt
Fertigstellung, zehnjährige und zweijährige Garantien

Lage
Die Mobilität von Grevenmacher wird durch ein umfassendes Angebot an Lösungen sichergestellt: flüssige Autobahnen und leistungsfähige öffentlichen Verkehrsmittel.
Etwa 26 km von Luxemburg-Stadt entfernt
Etwa 21 km von Trier
Schneller Zugang zur Autobahn A1
Geschäfte, Schulen, Schwimmbäder, Restaurants und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar