Appartement zwischen Weinbergen und Mosel
Grevenmacher

Appartement zwischen Weinbergen und Mosel

Appartement « Le Panorama» – App.2.03

Immo M2 von GREVENMACHER bietet entlang der berühmten Weinstraße in GREVENMACHER Apartments im zukünftigen RESIDENCE PENINSULA, am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum Grevenmachers entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.

Das Büro Web Architektur & Städtebau hat diese Residenz in Kombination aus schlichter zeitgenössischer Eleganz und Komfort entworfen, und ihre Realisierung erfolgt durch Soludec, gegründet 1949, ein anerkanntes Unternehmen in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen in Luxemburg. Diese Residenz, auf drei Ebenen und einem Untergeschoss errichtet, bietet 3 Gewerbe- oder Bürosflächen, 16 Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und ein gemeinsames Waschsalon.

PENINSULA strebt eine hohe energetische Qualität an, dank einer Geothermie- und Geokühlanlage, die umweltfreundliche Beheizung und Kühlung durch den Boden bietet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert. Die Fenster sind dreifach verglast und mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet, zudem gibt es eine große Auswahl an Personalisierungen entsprechend dem Baufortschritt.

Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat bereits begonnen und ist durch eine Fertigstellungsgarantie sowie die zehnjährige und zweijährige Garantie abgedeckt.

Hauptmerkmale

2. Etage
Appartement 2.03 <>

Fläche: ± 142,78 m²
Balkon 1: (22,92 m²)
Balkon 2: (5,41 m²)

Eingang: (8,91 m²)
Korridor: (6,45 m²)
Wohnzimmer: (42,53 m²)
Küche: (15,53 m²)
Abstellraum: (4,44 m²)
WC: (2,06 m²)
1 Duschraum (7,89 m²)
Schlafzimmer 1: (15,73 m²)
Schlafzimmer 2: (14,10 m²)
Elternsuite: (16,43 m²)
Zweiter Duschraum: (5,66 m²)

2 Pflichtparkplätze (gegen Aufpreis)
Preis Hauptwohnung (Mehrwertsteuer gemischt 3% und 17%): 1.300.566 €
Investition (Mehrwertsteuer 17%): 1.350.566 €
Parkplatz: ab 15.000 € ohne Mehrwertsteuer pro Stellplatz
Keller: 2.000 € / m² ohne Mehrwertsteuer

Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer 3% und 17%, vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Akte durch die AED (Verwaltung für Registrierung und Liegenschaften), um von der reduzierten Mehrwertsteuer zu profitieren.

Hauptmerkmale

Ausblick auf die Mosel und die Weinberge
Energieklasse AAA
Geothermie und Geokühlung
Heizung/Kühlung durch den Boden
Dreifachverglasung mit verstellbaren Jalousien
Möglichkeiten zur Personalisierung je nach Baufortschritt
Fertigstellungsgarantien, zehnjährige und zweijährige Garantie

Lage
Die Mobilität von Grevenmacher aus wird durch ein umfassendes Angebot an Lösungen gewährleistet: reibungslose Autobahnen und leistungsstarke öffentliche Verkehrsmittel
Etwa 26 km von Luxemburg-Stadt entfernt
Etwa 21 km von Trier entfernt
Schneller Zugang zur Autobahn A1