Vente Maison Trier
Trier

Vente Maison Trier

Vous recherchez une maison avec vue sur la Moselle et la ville de Trèves, avec un beau jardin et un charme individuel ? Alors cette propriété est exactement ce qu'il vous faut ! Cette propriété est également idéale comme immeuble de rapport, car elle est actuellement divisée en deux appartements qui pourraient être loués séparément. Le jardin bien aménagé avec ses nombreuses possibilités de s'asseoir et sa vue sur la Moselle, est en tout cas un point fort !

L'emplacement de la maison est idéal pour les personnes travaillant au Luxembourg. On peut également se rendre à Trèves en quelques minutes.

La maison est divisée comme suit :

Appartement au rez-de-chaussée (appartement principal)
- 2 chambres à coucher
- cuisine (entièrement équipée), partie intégrante de la vente
- salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
- salon/salle à manger avec cheminée
- buanderie

- 2 terrasses avec marquises
- jardin/barbecue/étang
- "Salle de fête" ("salon supplémentaire à l'extérieur")

Appartement indépendant :
- chambre à coucher
- cuisine (raccordements prévus)
- salle de bains avec douche
- débarras
- Dressing
- salon/salle à manger

cave/garage
- double garage
- chauffage/local technique/buanderie
- cave

Informations complémentaires :
- Terrain : 18 ares
- Maison sans amiante
- Faibles coûts énergétiques (+/- 2000 L/an)
- Possibilité d'installer un ascenseur
- Cuisine incluse dans le prix de vente
- Construction (brique isolante)
- Amortissement de la toiture (laine)
- Chauffage au sol partiel
- Pas de travaux de rénovation substantiels à prévoir
- Terrasse/jardin (très bien aménagé)
- Vue sur la Moselle (pourrait encore être agrandie) et vue plus imprenable vers Trèves
- Puits d'une profondeur de 18 m : idéal pour le forage géothermique
- Idéalement utilisable comme maison pour plusieurs familles/plusieurs générations
- Idéal à utiliser comme combinaison habitation/travail, par ex. cabinet médical, physiothérapeute, bureau,...
- Faible distance de Luxembourg et de Trèves, idéal pour les personnes faisant la navette, proximité de différentes zones industrielles, du secteur bancaire sur le Kirchberg et des institutions européennes.

Commission de l'agent immobilier : chacun 3% plus TVA