Verkauf Haus Trier
Trier

Verkauf Haus Trier

Sie suchen das Besondere!!!
Ein Haus mit Ausblick auf die Mosel und die Stadt Trier, mit einem schönen Gartengrundstück und mit individuellem Charme?

Privilegierte Lage zwischen Konz und Trier!!!!!

Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt, da es im Moment in zwei Wohnungen unterteilt ist die separat vermietet werden könnten. Der schön angelegte Garten mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten und Blick auf die Mosel, ist auf jeden Fall ein Highlight!

Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler die in Luxemburg arbeiten. In Trier ist man auch innerhalb von wenigen Minuten.
Sehr gehobenen, bekannte Wohngegend zwischen Konz und Trier.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung (Hauptwohnung)
• 2 Schlafzimmer
• Küche (vollausgestattet), Bestandteil des Verkaufs
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste WC
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin
• Hauswirtschaftsraum

• 2 Terrasse mit Marquisen
• Garten/Grill/Teich
• „Partyraum“ ("zusätzliches Wohnzimmer im Außenbereich")

Einliegerwohnung:
• Schlafzimmer
• Küche (Anschlüsse vorgesehen)
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Dressing
• Wohn-/Esszimmer

Keller/Garage
• Doppelgarage
• Heizung/Technik/Waschraum
• Keller

Zusätzliche Informationen:
- Grundstück: 18 Ar
- Asbestfreies Haus
- Geringe Energiekosten (+/- 2000 L/Jahr)
- Möglichkeit einen Aufzug zu installieren
- Küche im Verkaufspreis inbegriffen
- Bauweise (Isolierstein)
- Dämpfung des Daches (Wolle)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Keine substantiellen, ausstehenden Renovierungsarbeiten
- Terrasse/Garten (sehr schön angelegt)
- Moselblick (könnte noch vergrößert werden) und unverbaubarerer Blick Richtung Trier
- Brunnen mit einer Tiefe von 18 m: ideal für Bohrung Erdwärme
- Ideal als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Ideal als Kombination Wohnen/Arbeiten zu nutzen, z.B. Arztpraxis, Physiotherapeut, Büro,…
- Geringe Distanz zu Luxemburg und Trier, ideal für Pendler, Nähe zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und zu den europäischen Institutionen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich, es ist uns eine Ehre Ihnen diese tolle Immobilie vorzustellen.

Maklerprovision: 3% plus MwSt