Maison avec vue sur la Moselle
Wellen

Maison avec vue sur la Moselle

OBJET haut de gamme à voir absolument

Cette magnifique maison individuelle à Wellen, construite en 2007, offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface utile d'environ 270 m² sur un terrain généreux de 621 m². La maison est entourée d'un jardin aménagé avec amour et bien entretenu avec une loggia, qui est entièrement clôturé.
La maison dispose d'un garage pour 3-4 voitures avec accès direct à la maison ainsi que de deux places de parking supplémentaires devant la maison.

Le balcon de 22 m² offre une vue imprenable sur la Moselle!!!!!

L'équipement de la maison comprend un double vitrage, un chauffage au sol continu par pompe à air/chaleur et récupération de chaleur via un système de ventilation, des panneaux solaires sur le toit et une climatisation.

La maison est divisée comme suit :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placards, bureau/chambre à coucher, grand salon lumineux avec accès au balcon, cuisine entièrement équipée (comprise dans le prix de vente) avec accès au balcon, salle de douche, buanderie.

- Étage supérieur : hall spacieux, débarras, grande salle de bains avec baignoire, douche et cabine infrarouge, grande chambre à coucher ouverte sur un balcon/loggia, autre grande chambre à coucher.

- Sous-sol/cave : atelier, local technique, garage pour jusqu'à 4 voitures avec accès au jardin, espace jardin avec loggia et bassin de récupération des eaux de pluie.

La maison est dans un état très soigné, aucun investissement n'est nécessaire.

Le quartier résidentiel calme est peu fréquenté et offre un accès facile aux zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes (à environ 30 km). L'infrastructure est bonne, avec la proximité de la gare de Nittel. La maison est en outre très efficace sur le plan énergétique.

Disponible au plus tard à partir d'avril 2024

Commission d'agence acheteur : 3% plus TVA