À vendre – Maison individuelle avec vue panoramique à Wellen
Wellen

À vendre – Maison individuelle avec vue panoramique à Wellen

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2002, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Wellen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 617 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité.

Caractéristiques générales :

* Maison individuelle
* Construction en bois
* Classe énergétique : B
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Toiture isolée
* Chauffage par pompe à chaleur Viessmann (2025)
* Panneaux photovoltaïque
* Cheminée
* Garage pour 1 voiture
* 2 emplacements extérieurs
* Beau jardin et terrasse avec vue dégagée

Disposition des pièces :

Sous-sol / Rez-de-jardin :

* Buanderie / local technique
* 1 chambre avec salle de bains
* Espace de dégagement / hall
* Jardin

Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée
* Cuisine équipée avec débarras
* Salon
* Salle à manger
* Balcon

* Garage

Combles :

* 1 grande chambre avec dressing et balcon
* 1 salle de bains
* WC séparé
* Mezzanine / galerie

Atouts de cette propriété :

* Maison pleine de charme et matériaux de qualité
* Vue panoramique imprenable, non constructible
* Propriété très bien entretenue
* Situation idéale pour les frontaliers : proximité de Grevenmacher et accès rapide au Luxembourg
* Quartier calme et agréable
* Excellente performance énergétique
* Cuisine incluse dans le prix
* Nombreuses rénovations et investissements récents : pompe à chaleur (2025), panneaux photovoltaïques (2025), nouveaux équipements, entretien du bois
* Plusieurs possibilités de parking

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.