Zu verkaufen - Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wellen
Wellen

Zu verkaufen - Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wellen

Entdecken Sie dieses charmante, 2002 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wellen, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 617 m² großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Ruhesuchende.

Allgemeine Merkmale :

* Einfamilienhaus
* Holzständerhaus
* Energieeffizienzklasse: B
* Doppelverglasung
* Elektrische Rollläden
* Isoliertes Dach
* Heizung durch Viessmann Wärmepumpe (2025)
* Photovoltaikpaneele
* Kamin
* Garage für 1 Auto
* 2 Außenstellplätze
* Schöner Garten und Terrasse mit freiem Blick

Anordnung der Räume :

Untergeschoss / Gartengeschoss :

* Waschküche / Technikraum
* 1 Schlafzimmer mit Bad
* Vorraum
* Garten

Erdgeschoss :

* Eingangsbereich
* Ausgestattete Küche mit Abstellraum
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Balkon

* Garage

Dachboden :

* 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
* 1 Badezimmer
* Separates WC
* Mezzanine / Galerie

Stärken dieser Immobilie :

* Haus mit viel Charme und hochwertigen Materialien
* Unverbaubarer Panoramablick, nicht bebaubar
* Sehr gepflegte Immobilie
* Ideale Lage für Grenzgänger: Nähe zu Grevenmacher und schneller Zugang zu Luxemburg
* Ruhige und angenehme Nachbarschaft
* Ausgezeichnete Energieeffizienz
* Küche im Preis inbegriffen
* Zahlreiche Renovierungen und rezente Investitionen: Wärmepumpe (2025), Photovoltaikanlagen (2025), neue Geräte, Holzpflege
* Mehrere Parkmöglichkeiten

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.